La densification et l’intensification des activités économiques dans des milieux de vie habités conjugués à des modèles de planification urbaine intégrée (aménagement urbain et développement socio-économique) ravivent le débat sur les enjeux de la cohabitation des usages et par conséquent, la mitigation des nuisances et l’acceptabilité sociale dans les études urbaines. Bien que vantés comme nouveaux, voire innovateurs, ces modèles de planification urbaine intégrée sont axés sur les dimensions économiques et environnementales délaissant souvent les aspects sociaux et urbanistiques. L’acceptabilité sociale devient dès lors un critère de projet déterminant dans la « thématisation économique » de territoires habités. Basé sur une revue de littérature extensive sur les concepts de quartier de l’innovation et d’écoparcs industriels, des observations non participantes et des entrevues semi-dirigées dans deux études de cas (Griffintown et Assomption Sud-Longue Pointe à Montréal), nous présenterons les contours de définition de ces deux concepts, leurs perspectives et leurs limites tout comme les spécificités des cas montréalais. L’approche critique que nous adoptons pourrait aider les décideurs publics et les acteurs économiques à mieux saisir ces enjeux et prendre en compte les considérations sociales et urbanistiques dans la mise en œuvre des modèles de planification urbaine intégrée.
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