80e Congrès de l’Acfas
Auteur : Lovasoa Ramboarisata
Colloque : 655 - Les nouveaux enjeux et défis de la recherche en immobilier : comment y contribuer?
Après un état des lieux des principales recherches en gestion portant sur l'immobilier et le développement durable, nous identifions les perspectives théoriques et méthodologiques pouvant permettre aux chercheurs dans ce domaine de concilier les dimensions pertinence et utilité sociale de leur production de connaissances.Cet état des lieux nous amène à conclure que le traitement de la dimension sociale demeure timide, comparativement à celles économique et environnementale. D'autre part, la démarche de recherche demeure fortement normative, se concentre le plus souvent sur la dime…
80e Congrès de l’Acfas
Colloque : 655 - Les nouveaux enjeux et défis de la recherche en immobilier : comment y contribuer?
80e Congrès de l’Acfas
Auteur : Alexander Reimers
Colloque : 655 - Les nouveaux enjeux et défis de la recherche en immobilier : comment y contribuer?
Même au plus fort de la crise, les obligations foncières ont permis aux banques allemandes de se refinancer, quand les autres segments du marché étaient fermés, malgré un écart atteignant 75 points de base contre 12 pb d'habitude.L'obligation foncière allemande est une émission obligataire garantie par des actifs immobiliers, qui doivent répondre à des critères extrêmement sévères. La structure de garantie reste en place, même en cas d'un défaut de l'émetteur (jamais survenu en 240 ans), assurant le service de la dette et son remboursement.Le volume du marché, ainsi que le no…
80e Congrès de l’Acfas
Auteur : Dominique Jacquet
Colloque : 655 - Les nouveaux enjeux et défis de la recherche en immobilier : comment y contribuer?
Nous examinerons des situations d'entreprise et des secteurs d'activité pour lesquels la pertinence du concept pose problème. Le cas d'entreprises en retournement sera évoqué et nous étudierons les secteurs de la restauration rapide, de l'hôtellerie et de la grande distribution. Dans tous les cas, se pose la question de la rentabilité à court terme (notamment l'indicateur de rentabilité des capitaux engagés – ROCE) confrontée à la création de valeur à long terme.L'analyse de ces situations et des modèles d'affaires d'entreprises nous permettra de dégager les caractéristiques des…
80e Congrès de l’Acfas
Auteur : Alain Coën
Colloque : 655 - Les nouveaux enjeux et défis de la recherche en immobilier : comment y contribuer?
Dans cet article nous développons un modèle d'évaluation des actifs appliqué à la gestion de portefeuille immobilière afin d'étudier les effets du skewness et du coskewness. Les primes de skewness et de coskewness sont dérivées de façon explicite avant de procéder à une estimation économétrique des paramètres du modèle. Nous analysons, par la suite, les implications en gestion de portefeuille et en finance immobilière.
80e Congrès de l’Acfas
Auteur : Pierre Romelaer
Colloque : 655 - Les nouveaux enjeux et défis de la recherche en immobilier : comment y contribuer?
80e Congrès de l’Acfas
Colloque : 655 - Les nouveaux enjeux et défis de la recherche en immobilier : comment y contribuer?
80e Congrès de l’Acfas
Auteur : Robert Sheitoyan
Colloque : 655 - Les nouveaux enjeux et défis de la recherche en immobilier : comment y contribuer?
L'approche évolutive et holistique prend en considération toutes les variables majeures, dans le temps, pouvant guider et influencer l'entrepreneur immobilier afin de mieux planifier et exécuter ses stratégies immobilières.L'auteur propose huit (8) thèmes :1. Introduction2. Un modèle théorique sur la confiance individuelle et en équipe;3. Un modèle sur la gestion de soi pour les entreprises immobilières;4. Un modèle sur les scénarios d'avenir afin de mieux percevoir les opportunités immobilières;5. Intégration des modèles théoriques au praxis immobil…
80e Congrès de l’Acfas
Auteur : Andrée De Serres
Colloque : 655 - Les nouveaux enjeux et défis de la recherche en immobilier : comment y contribuer?
80e Congrès de l’Acfas
Auteur : Jacques Saint-Pierre
Colloque : 655 - Les nouveaux enjeux et défis de la recherche en immobilier : comment y contribuer?
A partir d'une analyse des travaux de recherche conduits au cours des dernières années à l'Université du Québec à Montréal dans le domaine de l'immobilier par des étudiants de 2e et 3e cycle, établir une compilation sectorielle en thématiques privilégiées et tirer des conclusions quant aux tendances actuelles des recherches en gestion immobilière.
80e Congrès de l’Acfas
Auteur : Colombe Braun Deshaies
Colloque : 655 - Les nouveaux enjeux et défis de la recherche en immobilier : comment y contribuer?
Nous avons observé que dans la littérature, le terme « cycle de vie » est un concept polysémique qui réfère à plusieurs notions différentes qui sont complémentaires. Devant ce constat, il s'avère utile et nécessaire de les expliquer afin de bien saisir la portée du concept de cycle de vie appliqué au projet immobilier dans son ensemble. Le concept de cycle de vie, selon les cas, peut faire référence autant à la notion de durée de vie de l'immobilier qu'à la notion de coûts et de niveaux de performance liées au différentes phases du cycle de vie du projet et de ces composants. Penser le dé…
80e Congrès de l’Acfas
Colloque : 655 - Les nouveaux enjeux et défis de la recherche en immobilier : comment y contribuer?
80e Congrès de l’Acfas
Colloque : 658 - Les médias sociaux et la perspective consommateur : un point de vue multidisciplinaire
80e Congrès de l’Acfas
Colloque : 658 - Les médias sociaux et la perspective consommateur : un point de vue multidisciplinaire
Ces dernières années, la consommation responsable a connu une forte croissance dans la plupart des pays industrialisés. La province du Québec n'échappe pas à ce phénomène, plus de 80% des québécois pratiquent la consommation responsable même de façon occasionnelle. Cependant, le développement de ce marché souffre d'un frein majeur : la fiabilité de l'information disponible. S'ils recherchent activement de l'information, les Québécois s'avèrent particulièrement méfiants sur ce qui leur est communiqué (Baromètre 2011 de la consommation responsable). Comment communiquer efficacement sur la co…
80e Congrès de l’Acfas
Colloque : 658 - Les médias sociaux et la perspective consommateur : un point de vue multidisciplinaire
80e Congrès de l’Acfas
Colloque : 658 - Les médias sociaux et la perspective consommateur : un point de vue multidisciplinaire
Comment pouvons-nous sensibiliser les jeunes à adopter des gestes quotidiens qui participeront à faire toute la différence pour la préservation de l'eau pour les prochaines générations? Nous faisons comme hypothèse que l'utilisation des jeux sérieux aidera les jeunes à développer leur compréhension des relations de cause à effet, surtout en ce qui touche les décisions qu'ils prennent. Les jeux sérieux sont propices au changement d'attitudes (Thompson et al., 2010; Lavender, 2008) et certains influencent positivement le changement social (Schreiner, 2008). Mais comment faire connaître ces j…
80e Congrès de l’Acfas
Auteur : Julia Gaudreault-Perron
Colloque : 658 - Les médias sociaux et la perspective consommateur : un point de vue multidisciplinaire
Ils ont aujourd'hui entre 16 et 28 ans et sont près d'un million et demi au Québec. Ils ont grandi avec les technologies et les utilisent comme aucune autre génération ne l'a fait avant eux. Encore aujourd'hui, alors que les médias sociaux représentent un réel engouement chez l'ensemble de la population québécoise, les jeunes de la génération C demeurent ceux qui y sont les plus actifs. Ils sont 92 % à les utiliser, comparativement à 59 % de l'ensemble des adultes québécois (CEFRIO, 2011). Ces jeunes ont ainsi développé des habitudes qui façonnent leurs façons de percevoir le monde qui les…
80e Congrès de l’Acfas
Colloque : 658 - Les médias sociaux et la perspective consommateur : un point de vue multidisciplinaire
80e Congrès de l’Acfas
Auteur : Patrick Arsenault
Colloque : 658 - Les médias sociaux et la perspective consommateur : un point de vue multidisciplinaire
Il y a plusieurs années que les entreprises s'investissent à développer et entretenir une présence en ligne. À cet égard, on a récemment pu observer, chez des organisations présentes sur la toile, une transition du transactionnel au relationnel. D'ailleurs, le web 2.0 a leur a permis de diversifier leurs activités en ligne. Notamment, il leur a permis d'y transférer une partie de leur service à la clientèle. Cela a évidemment considérablement complexifié le processus de servuction de l'entreprise, puisque des milliers de consommateurs peuvent désormais y prendre part simultanément. <…
80e Congrès de l’Acfas
Auteur : Adolfo Agundez Rodriguez
Colloque : 658 - Les médias sociaux et la perspective consommateur : un point de vue multidisciplinaire
Au cours des 15 dernières années, dû à la généralisation massive de l'accès à la technologie et à Internet dans les sociétés occidentales, la présence et l'utilisation des médias sociaux a augmenté de manière exponentielle, ainsi que leur diversité et les possibilités qu'ils offrent aux usagers. En ce sens, nous pouvons parler d'une omniprésence des médias sociaux dans toutes les sphères de la vie humaine, tant au niveau public que privé, ainsi que de l'importance qu'ils ont acquis pour le développement des dimensions cognitives, affectives et sociales de l'être humain.Selon le…
80e Congrès de l’Acfas
Colloque : 658 - Les médias sociaux et la perspective consommateur : un point de vue multidisciplinaire
80e Congrès de l’Acfas
Auteur : Luc Dupont
Colloque : 658 - Les médias sociaux et la perspective consommateur : un point de vue multidisciplinaire
Au cours des 15 dernières années, les médias sociaux ont donné naissance à un domaine de recherche dynamique dans le cadre duquel on examine pourquoi et comment les consommateurs et les entreprises utilisent ces différentes plateformes pour communiquer, échanger, voir interagir. Cette conférence vise à sensibiliser les participants au profil des utilisateurs de médias sociaux et aux motivations de ceux-ci. Dans un premier temps, nous nous pencherons sur le contexte historique dans lequel ont évolué les médias sociaux. Par la suite, nous chercherons à comprendre pourquoi et comment les cons…
80e Congrès de l’Acfas
Auteur : Anik Ferron
Colloque : 658 - Les médias sociaux et la perspective consommateur : un point de vue multidisciplinaire
L'utilisation d'Internet a drastiquement changé la relation à l'intimité et à la sexualité des individus (Hertlein & Sendak, 2007). Avec l'arrivée des différents réseaux sociaux comme Facebook, la relation qu'entretiennent les personnes avec Internet peut créer différents conflits entre les partenaires amoureux. Par exemple, il existe une association entre le temps passé sur Facebook et la jalousie ressentie chez les partenaires (Muise et.al, 2009). L'infidélité sur Internet devient plus facile que dans la réalité, affectant de plus en plus de couples (Subotnik, 2007). Internet peut donc m…
80e Congrès de l’Acfas
Auteur : Claudine Ouellet
Colloque : 658 - Les médias sociaux et la perspective consommateur : un point de vue multidisciplinaire
Le modèle de Singh (1988, 1990) conceptualise les comportements qu'adopte un consommateur insatisfait. Parmi ceux-ci se trouve le bouche à oreille négatif, action par laquelle le consommateur insatisfait partage avec les membres de son entourage la mauvaise expérience qu'il a vécue. La célèbre étude du Technical Assistance Research Programs (TARP), réalisée il y a plus de 25 ans, montrait qu'un consommateur insatisfait se confiait en moyenne à 10 personnes (Goodman, 1999). La venue d'Internet et, plus récemment, des médias sociaux a modifié le concept du bouche à oreille, lui conférant mai…
80e Congrès de l’Acfas
Auteur : Mary Jane Kwok Choon
Colloque : 658 - Les médias sociaux et la perspective consommateur : un point de vue multidisciplinaire
Au sein des sites de réseaux sociaux, l'utilisateur s'engage dans diverses pratiques expressives et se voit conférer une position de producteur de contenus. Force est de constater que ces sites sont des machines à triage panoptique qui identifient les comportements des utilisateurs, les catégorisent et les évaluent dans le but de leur proposer des publicités ciblées (Fuchs, 2011). En conséquence, la liberté de communiquer et de maintenir des liens ainsi que la vie privée des utilisateurs peuvent être mises en danger. Paradoxalement, les utilisateurs exposent des détails de leurs vies priv…